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实地探访:紧邻北京多地二手房限购放开?住建局回应

作者: 来源: 发布时间:2020-06-16

近来,有购房者向我国证券报记者泄漏,毗连北京的河北香河、燕郊区域的房产中介人员对其推销称,买房不再受限购方针影响。

其间,香河中介人员称,一手房、二手房均能够正常过户,假如想过户二手房,只需求多供给一份央企或市政作业证明。

燕郊中介人员则称,在北京交纳社保人员能够在燕郊置办一手房,二手房暂时无法过户。

来历:爆料人微信对话截屏

来历:爆料人微信对话截屏

对此,我国证券报记者近来对香河、燕郊区域楼市进行了实地看望。

大都香河房产中介称,二手房买卖依然遵从调控前的规则,从未接到铺开限购告诉。但一手房能够过户,用的是开发商资质。

不过,大都燕郊中介称,实际操作中,外地人员购买一手房都没有约束了。

6月15日,我国证券报记者向香河住建局、燕郊地点三河房管局求证,得到的答复是,限购方针没有任何放松,一手房、二手房都不能够网签、过户。

香河区域中介:二手房严厉遵从限购方针

我国证券报记者造访香河区域房地产商场发现,香河区域根本以小型房地产中介为主,我爱我家、华夏地产等干流中介门店并不常见。

这些小型地产中介散布在各个楼盘周围,每家主攻1-2个楼盘。

记者随机对10多家中介进行了看望。看望过程中,这些中介都指出,香河区域二手房依然遵从调控方针。假如要置办香河二手房,需求在香河落户或许交纳本地社保。比较之下,部分一手房能够过户给外地户籍人员。

“二手房假如铺开,房价一定会遭到较大的影响。政府能够在拿地、定价、网签等多个过程中对一手房进行调控,而二手房面临的是业主,其调控与一手房存在很大不同。因而,现在香河二手房没有铺开买卖。除非调控方针铺开,不然二手房是不会简单铺开的。”多位中介人士对我国证券报记者表明。

来历:香河县人民政府官网

来历:香河县人民政府官网

比较二手房,香河区域的一手房商场则较为宽松。

“现在在售的一手楼盘中,都能够正常签买卖合同卖给外地人。一部分房源能够直接签约,不受调控影响,这些房源价格会相对贵一些。还有一部分能够先签约,然后一起交纳社保或许处理落户。可是,这些都不会有合同或文件,过不了户开发商不会承当丢失。”

香河区域多位一手房中介出售人员指出:“商住所源都不需求交纳社保或落户,对外地人不限购。假如是出资,也能够考虑。”

“一手房能够用开发商资质进行网签,要看开发商的资质。在售项目有的能够直接网签,有的是先交订金,签合同,然后交三年社保或落户。等落户成功了,或许三年社保交足了,就能够网签。”造访过程中,多位出售人员对记者反映。

香河住建局回应:限购未放松

6月15日,我国证券报记者致电香河住建局、香河便民服务中心、香河自然资源和规划局进行求证。

香河住建局回应:现在,外地户口购买香河住所,不管是一手房仍是二手房,依然需求三年香河本地社保或三年香河本地交税证明。可是,部分养老项目在外。养老项目详细需求问自然资源和规划局。

香河自然资源和规划局指出,不管是什么项目,只要是住所,都需求先拿到香河住建局买卖中心开具的准购证明。

香河便民中心担任公积金借款的相关担任人对我国证券报记者表明,现在香河对外地购房依然履行严厉的限购方针。外地社保公积金不能借款购买香河房产。上述担任人指出,现在,香河二手房公积金借款只能凭仗房管局开具的准购证明,以及廊坊本地公积金缴存证明才干进行公积金借款手续。

中介称燕郊一手房限购已铺开

与毗连北京通州的香河区域定位不同,燕郊作为北三县间隔北京市中心间隔最近的县区,房地产商场比较香河也更为老练。

记者造访燕郊区域发现,与前几年被燕郊本乡开发商包办的商场不同,现在,在售楼盘中,一线品牌房企占比远远超越燕郊本乡开发商。

一手房中介出售人员表明,燕郊一手房能够正常网签。曾经是针对北京社保,现在是针对全国一切购房者。“你不可能看到红头文件。可是,购房客户根本都过了网签。”记者造访过程中,一手房出售人员的口径根本共同。

“现在二手房都没有铺开,咱们面临外地客户时,都是往一手房引导。曾经商品房不能网签,北京区域的购房者都是买商住所。疫情期间铺开了一手住所网签,现在成交量很大。”多位出售人员指出。

三河住建局回应:依然严厉履行限购方针

6月15日,我国证券报记者向燕郊地点三河房管局求证,三河房管局指出,燕郊没有放松限购方针。随时承受监督和告发。一手房不能够过户给外地购房者,假如中介或开发商这么宣扬,能够致电三河房管局督查组,进行实名告发。

 

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